美國聯儲局自2015年12月展開新一輪加息周期，至今已累計加息5次，合共1.25厘，澳門銀行雖未有跟隨，但加息壓力越來越大，香港評論主調提醒買家留意供款負擔增加，謹慎入市，但於自置物業比率高達85.5%的澳門來說，似乎不夠全面，「加息」是入市警號還是最後召集?
對首次置業的人士來說，「加息」無疑是會增加供款負擔，但對於購買額外物業收租的投資者來說，「加息」卻是入市提示，因他們目標是投資收租，加息是基於經濟穩定，在正面的經濟環境下，物業價值及租金均會上升，在按揭供款上升同時，租金亦會增加，抵消「加息」影響。相反，「加息」後只會減低投資者的入市能力，因為購買額外物業，銀行會以其「爭收入」來進行新按揭的壓力測試，「爭收入」即收入減去原來的按揭供款。加息後，原來的供款增加，令其淨收入減少，其次新按揭的壓力測試水平會因加息而提高，兩者影響下，其購買力會被削弱，有機會因不通過壓力測試而無法承做按揭。綜合以上，投資者於「加息」前購買比事後有利。
「加息」影響個人的按揭條件，而按揭還需考慮物業因素，銀行審批按揭時，主要分「自用物業」及「投資性物業」，「自用物業」指個人名下的第一個住宅或車位物業，而工商物業及第二個住宅及車位均屬「投資性物業」，「自用物業」目前的按揭利率普遍為P-2.75，而「投資性物業」約為P-2.5，以200萬按揭供30年為例，總息差約十萬元。此外，利率差亦會影響壓力測試的通過機會。若閣下已有一個自置住宅物業，可以考慮以「自用物業」投資車位，以獲較好的按揭條件。
