「天鴿」風災令本澳地庫停車場人人敬而遠之，不論租售均銷情淡靜，租賃均轉向地面車位，租賃市場出現兩極化的現象，此事前文已說明。目前車位買賣市場偏淡，因風災對各階層的市民造成不同程度的影響，最直接的，各區十多個停車場共浸毀數千車輛，令使用層面的需求驟然下降；間接方面，部分投資者於其他投資上遭遇損失，例如商業店舖被水浸破壞，貨物損失慘重，需時裝修回復，投資意欲減低。以上問題屬短暫影響，預計市場數月可以消化。
值得留意的是 人見人怕的「地庫車位」，此類車位不論有沒被浸，目前均被看低一線，因大部份人將「地庫車位」與「水浸」劃上等號，用家盡量避開租用，投資者見租金下調，且空置較多，即使有業主減價求售，買家亦不敢考慮。 此原因產生的減價盤會相繼出現，兩極化的問題會由租賃延伸至買賣。但當車輛數字逐步回復正常，及水浸陰霾逐漸消散之時，市場考慮便會回到最基本的供求問題上，因為地面車位根本不足以應付市場需要，屆時「地庫車位」便會跟隨大市上升。
參考2003年沙士的情況，當時全城死寂，樓市交投萎縮，價格急跌。當疫情過後市民生活逐步回復正常，樓市也跟隨上升。畢竟人口沒有實質減少，需求被壓抑後，始終會釋放出來，租售交投回復乃必然之事。
股神巴菲特名句「別人恐懼 我貪婪」，現在能派上用場，「地庫車位」讓人恐懼之時，可能就是高級投資者的入市時機。
