新租務法實施至今，市場仍未適應租約「認筆跡」一環，普遍業主表現被動，甚至拒絕辦理。據了解，業主拒「認筆跡」，一方面是怕麻煩，另一方面是不想報稅。作為中介人，我們並不建議這樣處理，因隨時令業主在租賃上任人魚肉。
「認筆跡」雖無註明限期，但公證署要求「認筆跡」必先完成租賃申報，即報房屋稅。租賃申報須在簽署租約日起15日內提交，如延誤或被發現漏報，業主會被罰款。換句話說，業主如在15日內未申報，可能要付出更高的出租成本。 按經驗，租賃如有糾紛一般在租賃的中及後期，報稅期限已過，沒申報的業主怕因租約曝光而被追究，不敢採取法律行動，往往只能息事寧人，得不到應有的法律保障。如今業主不「認筆跡」間接通知租客其沒有報稅，自暴其短，當出現糾紛時，業主容易處於下風。更危險的是，如糾紛提升至法律層面，租客大可自行替業主作租賃申請及單方「認筆跡」，令業主被罰款及營造其不守法的形象，該欠業主「認筆跡」的合約可能成為對其不利的訴訟證據。
特此呼籲業主應正面看待租賃申報及「認筆跡」手續，若認為申報令出租成本增加，應於租金上調節方為正途。
