新租務法塵埃落定，其一為業主不得單方終止租約的期限由兩年改為三年，雖字面只是由二改為三，似乎無傷大瓦，但魔鬼總在細節裡，因租務法中原有「自動續約」規定，即租約期滿，如無依法終止，便會按原租金不斷自動續約。當「三年限制」加上「自動續約」，產生的效果是不論租約一年還是兩年，只要約滿時租客不願退租，業主必須按原租金續租至三年，相反租客並無此限制。
此例一出，市場即有迴響，有業主李太原打算將車位出租，待一年後兒子大學畢業才收回自用，在車位市場，一年租約原本十分平常，但新租務法將業主禁止單方終止的陳年法例重提出來，更增至三年，李太擔心租約期滿時「被續租」，又無權加租，屆時兒子反被迫變為租客，而到時租金必比目前更高，蝕本收場，因此即打消出租念頭，寧願將車位閒置一年。
類似李太的例子相信會越來越多，更多業主拒絕出租，租盤供應減少，僧多粥少的情況下，只會推高租金。願意冒險出租的業主，為補償「被續租」時的租金損失，開價會更進取。如同當年特別印花稅延伸至車位一樣，新交易鎖兩年，大量業主封盤，賣盤供應減少，一年間車位價格大升80%。前車可鑑，車位乃剛性需最高的物業，鎖租只會推高租金。
