自新法實施後，坊間經常有疑問，如租約沒「認筆跡」，租賃是否無效？新法是否對業主不利？有一批業主過於憂慮，索性封盤不租，令市場租盤減少，供應緊張，業主少了收益，租客少了選擇。
對繼續放租的，有說法認為業主不「認筆跡」，當租客要求自動續約等權益時，便可以沒「認筆跡」為由，將租約視為無效，令租客不能依法獲得保障。更甚者，有業主索性不簽租約出租，認為沒租約便無依據，可自由處理租賃關係，這類想法有如掩耳盜鈴，自欺欺人，因即使租約無效或沒租約，租賃仍然有效，雙方仍受租賃法例所約束。
租賃法例的主要對象是「租賃關係」，租約只是建立租賃關係的其中一種方式。根據澳門法律，即使沒租約，仍然能夠建立租賃關係。租約是在法例以下，將雙方權責更仔細列明，平衡相方利益。業主不立租約或沒「認筆跡」無疑是放棄在合法範圍下鞏固自己的權益，實為不智。
面對新法實施，專業的中介已有應對方案，業主如對新法有疑慮，應找其咨詢及訂立租約，平衡租賃雙方權益，可有效避免租賃失控的情況出現。
