近期接連有與物業市場相關的政策或措施出台，對本澳樓市形成三面夾擊的局面，投資者應多加留意。由遠至近分析，中美貿易戰反覆，本年明顯可見國內資金表現疲弱，除減少直接投入本澳樓市外，本澳與國內相關的經貿數據也有所下降，影響相關的產業表現，直接及間接影響本澳樓市。
其次，11月初中央政府推出大灣區新措施，撤銷澳門居民於大灣區城市置業的限制，再次吸引澳門居民到珠海及橫琴等地置業，除了價格差距的優勢，連接兩地的關口不斷增加，位於北區的第五個關口亦將於短期內啟用，兩地置業心態上的距離不斷收窄，珠海置業的趨勢將有增無減。
另外，相隔六年，特首於離任前找數，重開經屋新隊，雖然經屋並非私人市場，買賣受到一定限制，但畢竟對象與私樓市場重疊，新一批有數千個單位推出，令私樓市場的準置業者轉投經屋申請，對中下價私樓有一定衝擊。
綜上三方面，本澳樓市的購買力正在減少及被分流至經屋及珠海市場。尤其首兩項，將持續削弱私樓的購買力，陰乾本澳樓市，減少成交量，對價格造成壓力。
