澳門人自置物業比率高達85.5%，普遍業主會以投資為目的購買額外物業，讓資金保持增值，所謂「錢搵錢」。 物業投資最大的好處是可借用他人的資金來投資，投資者只需支付首期，銀行會為投資提供按揭。投資澳門物業時，有幾項事情要注意，才能做出精明的選擇，尤其在目前樓控「辣招」措施之下。
較容易被忽略的是交易成本，當中包括「不動產轉移印花稅」，澳門採用累進稅率，物業交易的首200萬元，印花稅為1%；200至400萬元為2%；400萬元以上為3%，即物業的交易金額越高繳稅的百分比亦相對提升。以一個200萬元的車位與一個600萬元的住宅交易為例，物業價值相差三倍，而印花稅相差卻有六倍之多，其轉移印花稅分別為$21,000及$126,000。
其次要留意的是按揭調控，自2017年5月起，非首次置業所購物業在330萬或以下的，按揭成數收緊至70%；價值330萬至600萬元的，按揭收緊至60%；價值600萬至800萬元的，按揭為50%；價值800萬元以上，按揭只有40%。同樣以一個200萬元的車位與一個600萬元的住宅交易為例，首期分別為60萬元及$240萬元，相差四倍。在購買成本的問題外，可進一步考慮不同物業類型的出租率、租金回報率、價格升幅、管理維修費及遇上租霸的機會等等。
