有別於其他物業，車位的業權較一般物業複雜，主分「無契車位」及「有契車位」，有契當中又分「份數車位」及「號數車位」。
先講「無契車位」，於澳門發展早期，八十年代或之前落成的大廈，停車場並不太重要，政府登記只簡單記錄大廈停車場的層數，沒有記錄當中車位詳情，對政府來說，該停車場只有一個大業權人，即開發商，雖然該停車場有契，但小業主沒法在物業登記局查到當中車位的詳細資料，購買時更無法作官方登記，因此被稱為「無契車位」。購買此類車位時只能以私文書進行，處理交易時，查冊業權難度及專業要求也較高。
「份數車位」方面，自八十年代未，開始對車位有較詳細的登記，雖屬有契，但當時只有記錄停車場的車位數量，並未對車位分號記錄，因此物業登記局只知道小業主在停車場擁有車位的數量，而不知其號碼及位置，對業權查冊有一定難度。
「號數車位」則是約2000年後登記制度進一步改善，物業登記局會對車位號碼及位置有明確記錄，令小業主業權更清晰，減少因業權混亂而產生的交易問題。
