坊間常說物業投資最重要是Location，本篇說另類Location，不是常說的CBD那類，是大灣區的Locations。大灣區分粵港澳三地Locations，三地制度不同，各地業主在面對高低市況時的操作性差別迥異，置業前需了解清楚。
香港物業融資市場成熟，除一按外，銀行加按或轉按非常普遍。此外，還有大量獨立財務機構提供二按或其他貸款方式，市場競爭大，客戶選擇多，故有「一屋十四按」的新聞。
國內物業市場除了銀行一按之外，物業融資渠道基本沒有，銀行不接受加按或轉按。即使坊間有私人貸款公司，多屬於「過橋」資金之用，一般息高期短，發輝不了二按的功能。簡單說，國內物業的套現方式只有出售，一買一賣，如同基本股票買賣。
澳門物業市場則於兩者之間，有完整的銀行按揭體系，銀行接受加按或轉按，但市場成造二按的財務機構不多，投資者在這方面的彈性及選擇有限，故「物業融資」不及香港活躍。
「物業融資」是很有用的工具，在旺市物業升值時，不用出售物業，融資套現，騰出更多資金再投資。在經濟不景時，可透過「物業融資」取得低息現金周轉，解燃眉之急，未必需要拋售物業套現。
