【本報消息】本澳去年樓市交投淡靜，車位市場亦受影響。澳門車位皇總經理陳力 旗表示，去年全澳整體車位平均售價上升47%。受外圍經濟和內部數據影響，車位成交 宗數下跌六成，去年下半年有部分業主減價，價格回落5%至10%，相信農曆年前市場 會逐步回暖，估計今年車位價格會上升兩成左右。
去年成交大跌六成
陳力旗表示，去年上半年售價升幅較穩定，下半年有所調整，整體而言去年車位市 場售價較前年上升。售價升幅最大的兩個區分別是新口岸和.仔，這兩個區本身售價偏 低。去年年初新口岸車位大概是115萬元，年尾是197萬元；.仔車位年初是130萬元， 年尾已上升到205萬元。價格最高的車位集中在黑沙環區一帶，上升了三成左右。前年 政府推出特別印花稅延伸至車位，令車位供應減少，引致當年售價上升八成。去年平均 售價上升47%，比年初預計上升三成要高。
成交量方面，去年上半年比較活躍，年中受到外圍因素影響，如六月香港樓市轉 淡，國內樓市有隱憂，加上澳門賭收持續下跌，投資者持觀望態度，成交總數較正常情 況下跌六成。部分業主減價，價格回落5%-10%。
通關帶動珠海升值
他指，下半年市場氣氛淡靜主要是外圍和內部數據影響，令賣家心態轉淡，但實質 直接影響因素沒有出現，如本地失業率上升、博企裁員、車位大量增加供應等。一般情 況下，市場要半年時間消化觀望氣氛。他認為農曆新年車位市場會逐步回暖，新年之後 是買家入市的良機，預計今年成交量會比去年活躍，保守估計車位價格上升兩成。車位 價格和租金仍有一段距離，雖然下半年車位價格”企定”，租金開始追上來，但起碼需要 一年或半年時間令租金上調。
陳力旗稱廿四小時通關消息公佈，對珠海車位價格有影響。珠海人口不斷增長，車 輛增幅不比澳門少，車位業主對市場前景樂觀。以較多澳門人投資的嶺秀城為例，前年 年尾車位售價為16萬元，去年已升到28萬元。香洲、近拱北一帶的車位現時是22萬元左 右，一半以上的投資者是澳門居民。
