2011年7月 澳門日報 上半年車位租金升15%
【自特別印花稅政策出台後，樓市交投淡靜，不在政策規管範圍內的車位成交量亦大跌。有中介公司負責人表示，近月車位買賣較三、四月時跌六成，市場觀望氣氛濃。用家轉買為租，帶動車位租金上半年升一成五，預計未來數月成交量少，價格橫行。
車位皇總經理陳力旗表示，去年車位租金升勢相對緩慢，全年升幅約一成。自特別印花稅政策出台後，市場前景不明朗，買家不敢輕易入市，紛紛轉買為租，成交量較三、四月高峰期跌近六成，租賃量則增一倍。受租賃市場蓬勃帶動，單是上半年澳門各區車位租金普遍升一成五。以高士德區升勢最勁，升達兩成。近期水坑尾更有業主一次收回十多個車位，加租一倍。
目前澳門各區車位租金以高士德區最高，達二千元，其他區則由一千三百至一千六百元不等。新口岸區相對較低，約一千元；氹仔車輛相對較少，車位供過於求，近半年租金未有明顯的升幅。
受政策影響，近月來樓宇買賣有百分之五至十的議價空間。車位抗跌力較樓盤強，澳門區車位需求大，業主看好後市，加上持有車位成本不高，近月租金不斷上漲，回報率漸趨理想，令車位跌價空間小，逆市價格企硬。
去年停車場增加收費帶動車位價格飆升，租金落後。目前車位價格企穩，預計未來數月成交量不會明顯上升。年底至明年初，待租金追上，投資回報率接近投資價值，買家會開始增加，帶動價格進一步上調。
香港早前亦推出措施調控樓市，由於非住宅投資仍有靈活度，不少投資者把目標轉移至車位。本澳情況相若，當物業市場開始回暖，車位價格或率先上升，近月已多了一批投資者在市場上物色車位。
