澳門日報 成交回暖 下半年車位價升15-20%

【本報消息】 新春過後,樓市交投活躍,帶動車位成交走出“低谷"。近日車位成交大增,對後市成交樂觀,預期下半年車位價格再升15-20%。

車位皇總經理陳力旗表示,去年初車位成交相當暢旺。但自去年中政府推出特別印花稅後,雖非針對車位,但整體市場氣氛亦受影響。每月車位成交數目由高峰期的 50-60宗,回落至只有10宗甚至單位數字。

氹仔區車位升幅相對較穩定,平均60-70萬元。現時中央公園首階段已開放逾千個車位,對市場亦會形成心理作用,減慢車位升勢,然而車位跌價機會較微。

後市預期樂觀,畢竟市場已消化政策因素,歐債問題稍為穩定,投資者信心重現。至於本地交通政策方面,有關“限車方案"至今仍“祇聞樓梯響",未見具體措施,預期下半年整體車位價格有機會升15-20%。

去年雖然車位成交回落,用家不買車位,帶動租賃市場。由於僧多粥少,去年車位租金升勢凌厲,黑沙灣區車位平均月租1,500元;筷子基平均月租 1,700元;高士德平均月租2,000元,高士德區向來車位不足,去年更有車位持有人加租一倍,由原來1,000加至 2,000元;氹仔區月租900元。

Recent posts

澳門日報

澳門日報:疫下車位價回落兩成短期難看漲

疫情三年,澳門經濟受重創,物業市場預期由上升轉為下跌,住宅、商舖、寫字樓、工廈價格普遍下滑,車位更明顯。車位皇總經理陳力旗表示,疫情使居民收入減少,投資信心低迷,車位價格下跌約20%,租金下調約10%。政策限制和市場氛圍的影響下,短期內車位難以上漲。陳力旗指出,車位價格平均下跌約17%,租金下調約10%。雖然美國加息使利息支出增加,但車位售價在百萬元以內,負擔不重,加息對用家和投資者的影響有限。政府放寬樓市調控措施對車位價格回升無即時影響,希望政府根據情況檢視十年前的調控措施。

Read More »
澳門 最後一里 還是最後一程

「最後一里」還是「最後一程」?

疫情至今,澳門經濟因封關政策被重挫,目前大部份人仍抱著「最後一里」的心態,等待疫情完結,只要通關便可再度風光,但完全忽略了近年賭業的巨變,再等可能「最後一里」是「最後一程」!

Read More »
2021香港車位總結

2021香港車位總結 (有片)

2021年已經到咗尾聲,趁這個機會跟大家回顧過去一年香港的車位市場及整體樓市的改變。過去一年講得最多的話題仍然係「移民」,這一年英國BNO visa及加拿大救生艇計劃相繼落實,令很多香港人的移民計劃得以成行,香港再一次出現移民潮

Read More »