澳門日報 投資港車位 區份影響升幅

【本報消息】近年不少居民到香港投資車位,陳力旗提醒投資者在外地購買車位,要先考慮區份。香港市場較大,區份不同會影響出租率及發展潛力。

陳力旗表示,現時在香港購買車位同樣要徵收特別印花稅,短期不可轉售。澳人在香港投資車位,香港銀行一般不願意提供按揭貸款,財政上要注意。

最重要的是投資者需注意選擇區份。澳門地方細,幾乎零空置率,不同區份車位價格相若,不會有大變化。香港市場很不同,不同區份車位出租情況差異性很大,如公屋區群用車率不高,觀塘區或一些舊區車流量並不高,車位出租率及車位價格升幅均不高;荃灣區車主明顯較多,車位價格約二百萬,當地住戶往往要排隊搶車位,市場潛力當然較理想。

Recent posts

澳門車位 時光倒流

澳門車位 時光倒流xx年 (有片)

澳門車位市場2023年回顧,疫情後經濟大幅下滑,住宅及車位價格雙雙下跌。政策變革、賭業困境及收入大減等影響深遠。物業交易數據急跌,車位售價更回到xx年水平,預測未來價格或持續下調。總括2023年,澳門面臨真實經濟挑戰。

Read More »
澳門日報

澳門日報:疫下車位價回落兩成短期難看漲

疫情三年,澳門經濟受重創,物業市場預期由上升轉為下跌,住宅、商舖、寫字樓、工廈價格普遍下滑,車位更明顯。車位皇總經理陳力旗表示,疫情使居民收入減少,投資信心低迷,車位價格下跌約20%,租金下調約10%。政策限制和市場氛圍的影響下,短期內車位難以上漲。陳力旗指出,車位價格平均下跌約17%,租金下調約10%。雖然美國加息使利息支出增加,但車位售價在百萬元以內,負擔不重,加息對用家和投資者的影響有限。政府放寬樓市調控措施對車位價格回升無即時影響,希望政府根據情況檢視十年前的調控措施。

Read More »