澳門日報 車位拉動 六月通脹4.91%

【本報消息】統計局公佈六月綜合消費物價指數為105.90,按年升4.91%,較五月(+4.93%)略為收窄;升幅主要由住屋租金、外出用膳收費和車位租金上調帶動。有車位中介公司表示,一兩月前,政府提出以經濟手段控車後,有個別車位業主續租或新租時,加幅兩成多甚至五成,整體加幅在15%左右。

與去年六月比較,升幅較顯著的大類為”住屋及燃料”(+9.17%)、”醫療”(+6.22%)、”家居設備及用品”(+5.24%)和”食物及非酒精飲品”(+5.15%),主要是住屋租金、門診服務費用、家傭工資及外出用膳收費上調。另一方面,”煙酒”(-2.94%)價格指數有較明顯跌幅。今年六月甲類(106.07)及乙類(104.43)消費物價指數按年分別升5.36%及4.06%。

控車致車位價格飆升

六月綜合消費物價指數按月升0.48%。夏季衣履及汽車價格上升,以及車位租金上揚,致使”衣履”及”交通”價格指數按月分別升1.69%及1.37%;此外,蔬菜及新鮮豬肉價格上調帶動”食物及非酒精飲品”價格指數升0.38%。另一方面,”煙酒”及”通訊”價格指數按月分別跌0.24%及0.22%。甲類及乙類消費物價指數按月分別升0.46%及0.67%。

車位皇總經理陳力旗表示,自早前政府公佈以經濟手段控車,包括取消公共停車場月票及提升收費,近兩三月個別車位業主在續租或新租約時加幅較大,如氹仔區由1,000多元升至2,000多元,升幅達一半;黑沙環亦有2,500元升至3,200元,但因時間尚短數據不多,目前普遍加幅約15%。未來車位租金升幅視乎控車政策情況及時間表。

車位租金回報1%以上

由於早兩年特別印花稅延伸至車位,令車位供應大減,車位售價急速飆升。目前一般車位約180-200萬元,租金回報率平均1%或以上,未來將逐步追回合理的租金回報率。

至今年六月為止的十二個月,綜合消費物價平均指數較前一期升5.43%,”住屋及燃料”(+11.09%)、”食物及非酒精飲品”(+5.52%)及”醫療”(+5.12%)價格指數升幅較大。甲類及乙類消費物價平均指數分別較前一期升5.90%及4.93%。

第二季綜合消費物價平均指數按年升4.79%;甲類及乙類消費物價平均指數按年分別升5.25%及3.84%。上半年綜合消費物價平均指數按年升4.92%,甲類及乙類消費物價平均指數按年分別升5.35%及4.14%

Recent posts

澳門車位 時光倒流

澳門車位 時光倒流xx年 (有片)

澳門車位市場2023年回顧,疫情後經濟大幅下滑,住宅及車位價格雙雙下跌。政策變革、賭業困境及收入大減等影響深遠。物業交易數據急跌,車位售價更回到xx年水平,預測未來價格或持續下調。總括2023年,澳門面臨真實經濟挑戰。

Read More »
澳門日報

澳門日報:疫下車位價回落兩成短期難看漲

疫情三年,澳門經濟受重創,物業市場預期由上升轉為下跌,住宅、商舖、寫字樓、工廈價格普遍下滑,車位更明顯。車位皇總經理陳力旗表示,疫情使居民收入減少,投資信心低迷,車位價格下跌約20%,租金下調約10%。政策限制和市場氛圍的影響下,短期內車位難以上漲。陳力旗指出,車位價格平均下跌約17%,租金下調約10%。雖然美國加息使利息支出增加,但車位售價在百萬元以內,負擔不重,加息對用家和投資者的影響有限。政府放寬樓市調控措施對車位價格回升無即時影響,希望政府根據情況檢視十年前的調控措施。

Read More »