濠江日報 車位市場仍處冷靜期 交投雖少業主看好後市

【特訊】《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》法案將於下周二生效,對於該法案只針對住宅徵稅,車位、鋪位不受規管,有車位中介公司表示,自四月起,交投量已下跌六成,今日法案獲得通過,有關條文清晰後,買家查詢才再度活躍。但整體而言,市場仍處於冷靜期,買家多持觀望態度,相反業主看好後市,紛紛「企硬」價錢,甚至有少部份加價。中介相信7月後,車位市場才回復好轉。

交投下跌六成

特別印花稅法案早前獲立法會通過,將於下周二生效,法案只針對炒賣住宅單位徵稅,但車位、鋪位則不受規管。有意見擔心炒樓資金會轉移到車位及鋪位市場,繼而推高兩者價格,但專營車位中介服務的車位皇陳經理表示,車位市場同樣受是次法案影響。陳經理表示,自四月政府宣佈將會徵稅特別印花稅以打擊熾熱的房地產市場後,車位交投量即時減少,至今累積下跌六成。直至今日法案獲通過,有關條文清晰後,過去兩天買家的電話查詢才再度活躍,但整體而言,市場仍然處於冷靜期,買家較為謹慎。

車位價格不跌反升

雖然車位交投量下跌,買家持觀望態度,但車位業主卻看好本澳後市,叫價積極,令車位價格不跌反升。陳經理表示,各區車位售價平均較年初增加十至二十萬,其中最貴是高士德和筷子基區,估計由於車位不在徵收特別印花稅範圍內,業主憧憬資金流入,紛紛「企硬」價錢,甚至有少部份繼續加價。陳經理相信,車位交投要到7月後,有關政策被完全消化才回復好轉。

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