在貿易及貨幣戰的陰霾下，近期連作為傳統避險工具的黃金也下跌，投資者有何選擇可有效避險？其實在澳門物業中，車位十多年來，在數個經濟下跌周期均有良好的保本及避險表現。
多年來車位除了於升市有理想的升幅，於跌市也展現良好的防守力。尤其在現有政策中，在青年首置以外的物業投資，數車位投資條件最佳，因按揭成數可達七成，而且購買成本最低在各類物業中最低，詳情在之前專欄「精明投資澳門物業」已有說明，可盡量發揮資金槓桿的作用。
在澳門大多數地區，車位的出租率也是100%的，這有利於以車位作防守工具，因為在逆市時，仍然可非常穩定地為投資者產生租金收入。據過往經驗，於經濟下行時，住宅商舖租金均會下跌及空置率增加，但車位租金均會逆市上升，因為車多位少，原來車位的準買家也轉投租賃市場，令租賃需求增加，推升租金。
投資者需留意時機，目前物業市場正處於上升軌，估價向上貼近售價，能造較好的按揭金額。如目前經濟風險持續，稍後會出現售價橫行，但銀行估價調低的現象，令購買首期金額增加。
