蓮花衛視 車位皇應邀《澳門開講》討論“泊車難”問題

澳門蓮花衛視Lotus Macau專題節目《澳門開講》邀請車位皇總經理陳力旗討論「泊車難」問題,陳表示澳門車多位少已是澳門結構性問題,需要就各區車位及車輛分佈個別考慮及作長遠規劃,才能有效解決問題.短期可立法禁止街上錶位作車輛售賣等商業用途,如發現則即時檢控,以改善濫泊問題.而政府2011年實際的住宅特別印花稅已有效令炒家絕跡於本澳市場,但2012年將特別印花稅延伸至車位的政策,令本屬剛性需求的用家市場供應減少,引致售價上升,有違政策原意, 建議當局就有關政策進行檢討及適度調整,以減輕供應壓力。

https://youtu.be/V7I_D-tKqbE

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澳門車位 時光倒流

澳門車位 時光倒流xx年 (有片)

澳門車位市場2023年回顧,疫情後經濟大幅下滑,住宅及車位價格雙雙下跌。政策變革、賭業困境及收入大減等影響深遠。物業交易數據急跌,車位售價更回到xx年水平,預測未來價格或持續下調。總括2023年,澳門面臨真實經濟挑戰。

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澳門日報

澳門日報:疫下車位價回落兩成短期難看漲

疫情三年,澳門經濟受重創,物業市場預期由上升轉為下跌,住宅、商舖、寫字樓、工廈價格普遍下滑,車位更明顯。車位皇總經理陳力旗表示,疫情使居民收入減少,投資信心低迷,車位價格下跌約20%,租金下調約10%。政策限制和市場氛圍的影響下,短期內車位難以上漲。陳力旗指出,車位價格平均下跌約17%,租金下調約10%。雖然美國加息使利息支出增加,但車位售價在百萬元以內,負擔不重,加息對用家和投資者的影響有限。政府放寬樓市調控措施對車位價格回升無即時影響,希望政府根據情況檢視十年前的調控措施。

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