早兩三年開始，多了朋友留意香港車位，不少澳門投資者越洋投資香港車位。經過數年大升後，近期出現大幅降價的現象，有屋苑車位從高位大幅回落46%，令一批由澳門轉戰香港的投資者大失所望。為何香港車位不能像澳門一樣，在大升過後也能在逆市中企穩？
以往香港車位售價普遍落後於澳門，而平均金相反比澳門高，加上數年前車位價格開始走俏，投資者以澳門的租金回報率作比較，紛紛看好香港車位前景，結果不負所望連續數年大升，可惜後勁不繼，當股市下跌時，多處車位出現割價成交。究其原因有三，首先近年投入車位的資金多因樓市高升後，以車位追落後入市，欲搭磚頭升值的順風車，當見樓價下調，資金自然「散水」。其次，近年入市車位的主要是投資者，並非用家，當投資者擔心前景或見租金回報率不似預期，便會將資金轉投其他資產，香港投資門路眾多，金股期匯樣樣皆宜，要取得三厘或以上回報實在不難。第三是香港車位需求分區較複雜，較難掌握實際需求情況，需求不足的車位易被鄰近需要度高的車位牽引價格上升，當市場波動，該批車位因沒實際需求支撐，出現較大的下跌。
