去年「天鴿」到底浸毀了多少車輛？答案終於出來，災後第一次繳納行車稅已於4月3日完結，為免額外支出，絕大部份需要報銷的車輛應於限期前處理。根據統計暨普查局的數字，截至2018年3月尾，行駛中的輕型汽車數量降至106,632，比風災前減少了2,734輛，……

     續上期講電單車位投資。因首期低，平均首期約12萬元，投資者可分散於不同地點購買數個車位，以100萬元資金為例，可購買八個電單車位，有效將地理風險分散，即使遇上「天鴿」風災，也不會全軍覆沒。若以相同的資金投資住宅已十分困難，更不用說分散風險。此投資方法……

假如手頭上有100萬元（港幣，下同）現金，你會怎樣運用？現時樓價趨勢整體上揚，市場上多以用家為主。可以看到，現時發展商更樂意推出一些細型如一房或開放式單位，這類型單位雖然均價不算太低，但勝在面積較細，因此總價相對來講更令人容易負擔得起。除了新樓盤以外，對於預算不多及有住房需求的人來講，部分唐樓的性價……

      電單車位可說是2018年新貴，自違泊罰款增加後，第一季平均租金已上升30%；售價亦上升25%。綜觀各類型物業，電單車位升值潛力最高 ，一方面住宅物業深受辣招影響，其他物業單靠市場經濟支持，而電單車位既享受物業的優勢，又不受新辣招影響，加上醞釀多年的……

寸金尺土的澳門除了住宅樓價令人百般關注，其實車位價錢亦不容小覷。現時澳門私家車位據統計約60,000餘個，隨著人流增加及經濟的發展，車位的需求亦不斷上升。新租務法實施至今已一個月有餘，對本澳車位亦帶來一定影響，私家車位的價錢影響甚微，反而電單車位升幅頗大，業界預測今年電單車位升幅可達五成。

澳……

     對新租務法，網上流傳不同的誤導訊息，例如續租退租均需「認筆跡」；少於三年的租約，續租時不限制加租；無契物業不能出租等。 首先退租需「認筆跡」的說法過於籠統，令人誤會凡租賃完結必須再認筆跡。事實上，法例沒有「退租」的字眼，新法影響的「退租」只是租約中途……

     自新法實施後，坊間經常有疑問，如租約沒「認筆跡」，租賃是否無效？新法是否對業主不利？有一批業主過於憂慮，索性封盤不租，令市場租盤減少，供應緊張，業主少了收益，租客少了選擇。

     對繼續放租的，有說法認為業主不……

     新租務法實施至今，市場仍未適應租約「認筆跡」一環，普遍業主表現被動，甚至拒絕辦理。據了解，業主拒「認筆跡」，一方面是怕麻煩，另一方面是不想報稅。作為中介人，我們並不建議這樣處理，因隨時令業主在租賃上任人魚肉。

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近月遇到一宗車位買賣，賣方正將車位出租，但一年前原租約到期後，因業主怕麻煩，讓租客以「自動續租」方式續租，只口頭協議租金調升，沒有簽訂新租約或續租協議。於買賣溝通時，買方得知租賃情況，對租賃存在擔心，要求車位交吉轉手，唯經賣方多次與其租客磋商，亦不能終止租約或簽訂新租賃文件，而買方擔心購買後要待原租……